創(chuàng)世谷 · 外高橋生命科學(xué)園由外高橋集團(tuán)攜手高岳集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)，建筑方案由在生命科學(xué)園區(qū)設(shè)計(jì)領(lǐng)域全球領(lǐng)先的事務(wù)所Perkins & Will完成。項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平米，是一個(gè)集高端研發(fā)、商務(wù)辦公、中試廠房功能為一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。
項(xiàng)目位于浦東新區(qū)奧納路88號(hào)，整個(gè)地塊建設(shè)用地面積46126.9㎡，總建筑面積148544.5㎡，地上總建筑面積114170.4 ㎡，地下總建筑面積34374.1㎡，計(jì)容面積為115496.5㎡，容積率2.50。基地內(nèi)建筑高度為49m。
項(xiàng)目包括108#樓、109#樓、110#樓、111#樓、112#樓、113#樓、114#樓、115#樓、116#樓、消控室兼門(mén)衛(wèi)、垃圾房、地下車(chē)庫(kù)及配套設(shè)施，共12個(gè)單體，主要功能為工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)和公共配套設(shè)施。其中108#樓和115#樓為7層，建筑高度38.8m；109#樓和114#樓為8層，建筑高度43.9m；110#樓、111#樓、112#樓和113#樓為9層，建筑高度49m；消控室兼門(mén)衛(wèi)、垃圾房為1層；116#樓，半地下室為多功能廳。
項(xiàng)目周邊聚集生物醫(yī)藥等企業(yè)880家+，如藥明康德、潤(rùn)諾生物、百濟(jì)神州、金斯瑞、大賽璐、梅里埃、藥明奧測(cè)、良潤(rùn)生物、上海血液生物、序禎達(dá)、藥明巨諾、星奕昂、潤(rùn)諾科技、馴鹿生物、源健優(yōu)科、萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、U-Lab等。
樓盤(pán)參數(shù)
占地面積：約4.6萬(wàn)m2
總建筑面積：約15萬(wàn)㎡
總棟數(shù)：共8棟高層研發(fā)樓宇
停車(chē)位：機(jī)動(dòng)車(chē)位643個(gè)
建筑屬性：丙類(lèi)廠房，消防二級(jí)
地塊性質(zhì)：工業(yè)用地，全項(xiàng)目均具備生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)條件
標(biāo)準(zhǔn)層層高：5.1-7.2m，適合研發(fā)、中試以及生產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層承重：500-750kg/㎡
電力配備：150w/㎡(雙回路)
日租金：2-2.5每平米每天
交通方式：距6號(hào)線外高橋保稅區(qū)北站直線距離大約557米；車(chē)行10分鐘上外環(huán)高架
